NEU***Wohnungspaket mit 4 ETW`s in toller Lage von Köln Ehrenfeld***TOPANGEBOT
Zinshaus oder Renditeobjekt in 50825 Köln
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1162790

Kaufpreis	695.000,00 €
Zimmer	8,0
Badezimmer	5,0
Baujahr	1903
Wohnfläche	180,00m²
Grundstück	250,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: rendite-immo.de altbau-immo.de

Lage

Das hippe, multikulturelle Ehrenfeld erstreckt sich rund um die moderne, muschelförmige Zentralmoschee und den Fernsehturm Colonius mit Panoramablick auf die Stadt. In bunt bemalten Gebäuden sind Slow-Food-Restaurants, originelle Cafés, Dönerläden und unabhängige Boutiquen angesiedelt. Clubs in ehemaligen Fabrikanlagen ziehen ein bunt gemischtes Publikum zu Partys und Livekonzerten an.

Bahnhof Ehrenfeld und Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe.

Objekt

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohnungspaket bestehen aus 5 Wohnungen:

Wohnung 1 EG mit 3 Zimmern, mit ca 58 m² Wohnfläche, teilsaniert mit langjährigen Mietern . Nettomiete 365,00 € plus 172,00 € Betriebskosten

Wohnung 4 zweites OG rechts mit 3 Zimmern , ca. 60 m² Wohnfläche, Zustand teilsaniert mit langjährigen Mietern , Nettomiete 490,00 € plus 158,00 € Betriebskosten

Wohnung 7 drittes OG links bestehend aus 1 Zimmer mit ca. 27,14 m² Wohnfläche, Zustand unsaniert WC auf der Zwischenetage . Nettomiete 200,00 € plus 102,00 € Betriebskosten.

Wohnung 10 Dachgeschoß rechts, bestehend aus 1 Zimmer + großer Küche , ca 35 m² Wohnfläche, sanierter Zustand , Nettomiete 392,00 € plus 95 € Betriebskosten.



Der Energieausweis liegt vor :

151,9 KWH Energieklasse E

Gerne senden wir Ihnen den Grundriss zum Objekt zu.

IDEAL ALS KAPITALANLAGE !

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Wohnungsgrößen von 26 m² bis 60 m²

* tolle , zentrale Lage direkt in Ehrenfeld.

* ca 180 m² Wohnfläche

* sehr gute Vermietbarkeit

* Bahnhof in weniger als 1 Minute fußläufig erreichbar

* sehr nette Hausgemeinschaft

* Küche, Flur , Bad und Wohn.- & Schlafzimmer

* großes Mietsteigerungspotenzial

* Gaszentralheizung

* Die Wohnungen werden alle vermietet verkauft.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1903
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	151.90 kWh/(m²a)
Effizienzklasse:	E
Gültig bis:	2031-10-05